novembre 16, 2014

Rachat crédit immobilier

2Les taux de crédit ne cessent de baisser. Nouveau record battu en mars avec 1,09 % sur 10 ans, contre 2,10% en septembre 2014. Profitez-en pour renégocier votre crédit immobilier.

Un gain exceptionnel de 70.000 €

Prenons l’exemple d’un couple emprunteur âgé de 42 et 43 ans qui a contracté un prêt de 299 000 euros sur 25 ans à 4,05 % en mars 2012, soit 300 échéances de 1680 euros assurance incluse. En mars 2016, il décide de le faire racheter, avec 264 échéances dues, soit 276 938 euros. Somme à laquelle il faut ajouter le montant des pénalités (3% du capital restant dû, dans la limite de 6 mois d’intérêts) : 5653 euros, le montant des honoraires (1% du montant du prêt après remboursement), le montant de la garantie : 3054 euros. Ainsi, le montant total du rachat s’élève à 285 645 euros. L’emprunteur pouvait obtenir un nouveau prêt de 22 ans à 1,95% avec une mensualité de 1331,48 euros, hors assurance. Mais les clients ont souhaité optimiser leur gain en profitant du rachat pour réduire la durée restante du crédit de 2 ans. Le prêt a alors été racheté sur 20 ans à 1,75%, soit une nouvelle mensualité hors assurance de 1411,45 €.

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Mais ce n’est pas tout. Avec un capital emprunté  moins important qu’en 2012 cela nous a permis d’obtenir des cotisations d’assurance de 83 euros par mois. Le gain total sur le crédit assurance comprise atteint 84 777 euros.

 

Généralement, un rachat de crédit est rentable lorsque l’écart de taux entre le crédit en cours et celui qui peut être obtenu dépasse 1%. Si vous voulez savoir si dans votre cas, le jeu en vaut la chandelle, contactez le cabinet PLÉNITUDE FINANCEMENT qui procédera à une simulation. C’est gratuit.

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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. 

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.